SLOVENSKA BISTRICA, SELE PRI POLSKAVI

175.000,00 EUR

Prodaja: Hiša, Samostojna
Regija Podravska
Kraj Slovenska Bistrica
Velikost: 111.9 m2
Parcela: 962 m2
Nadstropje: Ni podatka
Leto: novogradnja, začetek gradnje leta 2024
EI: Ni podatka
Šifra: P-046ZG-24
111,9 m², samostojna, novogradnja, začetek gradnje l. 2024, 962 m² zemljišča, prodamo. Cena: 175.000,00 EUR

V okolici Slovenske Bistrice, naselju Sele pri Polskavi,  je naprodaj PRITLIČNA HIŠA z nadstrešnico v izgradnji. Predstavlja edinstveno redkost na nepremičninskem trgu in priložnost, ki je ne želite zamuditi.

Odlikujejo jo moderna arhitektura, dizajn in kvaliteta. Ponaša se s pokrito teraso, pokritim zunanjim hodnikom, pokritim zunanjim podestom in velikimi steklenimi površinami, ki napolnijo prostore z naravno svetlobo in vanje prinašajo naravo. Orientacija objekta je z bivalnimi prostori orientirana na JZ in in SZ.  

CENA

-   175.000,00 EUR (gradbena faza: vgrajena okna in vhodna vrata,  objekt je pokrit; vključen 9,5 % davek na dodano vrednost (DDV)); predviden rok za dokončanje: konec meseca februarja leta 2025 

-   285.000,00 EUR izvedba na ključ«,  vključen 9,5 % davek na dodano vrednost (DDV))

LOKACIJA IN INFRASTRUKTURA:  Nepremičnina se nahaja v Občini Slovenska Bistrica, naselju Sele pri Polskavi. Oddaljenost od večjih krajev: Spodnja Polskava cca 1 km in Slovenska Bistrica cca 6,5 km. V Spodnji Polskavi sta osnovna šola in vrtec. Okolica ponuja obilo možnosti za sprostitev in rekreacijo.

VELIKOST ZEMLJIŠČA: 962 m², po namenski rabi opredeljeno kot  površine razpršene poselitve (cca 385 m²) in najboljša kmetijska zemljišča (cca 577 m²)

TEHNIČNE ZNAČILNOSTI za gradnjo:

- TEMELJENJE: armiranobetonska temeljna plošča v debelini 35 cm

- ZIDOVI: Obodni zidovi objekta predstavlja opečni mrežasti zidak v debelini 30 cm. Nosilne stene v opečni izvedbi v debelini 20 cm. Za predelne stene se uporabljajo opečni ali porobeton zidaki v različnih debelinah 10-15 cm.

- OSTREŠJE: Streha objekta je načrtovana kot klasično vezano leseno ostrešje dvokapnice.

- KRITINA: opečna

- TOPLOTNA ZAŠČITA: Vsi prostori in nosilne konstrukcije objekta se nahajajo v toplotnem izolacijskem plašču debeline 20 cm. Pod talno ploščo ter njenih čelih je predvidena XPS toplotna izolacija, fasada pa v 20 cm EPS izolaciji. Stropi nadstropja so zaščiteni s toplotno izolacijo nad ploščo med konstrukcijsko ravnino plošče in strehe.   

- FASADA: Objekt v celoti obdelan s termoizolacijsko fasado Baumit v debelini 18 + 2 cm, fasada se obdela v Baumit zaključnem fasadnem nanosu.

- STENE: Armirano betonske stene bodo glatene in izravnane z izravnalno maso. Predelne opečne stene bodo zaključene z grobim in finim ometom. Mavčno kartonske bodo na stikih plošč bandažirane in kitane ter izravnane z izravnalno maso.

- STROPI: Glateni in izravnani z izravnalno maso.

- TLAKI: bivalni in spalni prostori: vgradnja parketa na armiranobetonskem estrihu, sanitarni prostori: finalni tlak iz keramike

- STAVBNO POHIŠTVO:  PVC okna (komarniki in rolete) in vrata

- PREZRAČEVANJE: Vsi prostori v objektu bodo naravno prezračevani preko okenskih in vratnih odprtin.

- NAČIN OGREVANJA: Objekt se bo ogreval s toplotno črpalko Zrak-Voda.

TEHNIČNI PODATKI o objektu:

- GABARIT OBJEKTA na stiku z zemljiščem: 14,20 m x 9,70 m

- TLORISNA POVRŠINA: 111,90 m²

- ETAŽNOST: P (pritličje) + Po (podstrešje, neizkoriščeno)

- NAKLON STREHE: 38°

- ORIENTACIJA STREHE: S-J

RAZPOREDITEV (tloris se nahaja v galeriji slik): vetrolov (3,10 m²), hodnik (6,10 m²), tehnika (3,00 m²), soba (7,40 m²), wc (1,70 m²), kopalnica (5,00 m²), kuhinja (4,50 m²), jedilnica (10,70 m²), dnevna soba (16,40 m²), spalnica (12,10 m²), pokrita terasa (19,20 m²), pokriti zunanji hodnik (10,70 m²) in pokriti podest (5,00 m²).

TEHNIČNI PODATKI o nadstrešnici:

- GABARIT OBJEKTA na stiku z zemljiščem: 5,70 m x 5,40 m

- BRUTO TLORISNA POVRŠINA: 30,78 m²

- NETO TLORISNA POVRŠINA:  30,30 m²

- NAKLON STREHE: 38°, 15°

Ne zamudite priložnosti za nakup edinstvene pritlične hiše! Za dodatne informacije smo vam na voljo.

Na voljo smo vam za POMOČ/SVETOVANJE PRI PRODAJI vaše nepremičnine. Zakaj izbrati nas? Ker so naša odlika več kot 15 let izkušenj, visok iztržek ob prodaji nepremičnine, dobri nepremičninski posredniki z licencami, hitra realizacija posla, kvaliteta, strokovnost, varnost, zaupanje, prilagodljivost in osebnostni pristop.

Našo celotno ponudbo nepremičnin si lahko ogledate na www.zoro.si

Želim ogled ali več informacij

041 543 478
Prodajalec: ZORO nepremičnine
Naslov: Trg Svobode 25, Slovenska Bistrica
GSM: 02/818-30-53
GSM: 041/543-478 - Zoran Gaber
Email: zoran.gaber@zoro.si
Soglašam z navedenim:
Da Ne
S potrditvijo soglašate in dovoljujete, da družba Zoro d.o.o., Trg svobode 25, 2310 Slovenska Bistrica, matična št. 225772600 (v nadaljevanju »Zoro«), zbira, obdeluje in uporablja skladno z določbami prepisov, ki urejajo varstvo osebnih podatkov (zlasti splošno Uredbo o varstvu osebnih podatkov – GDPR), vaše sledeče osebne podatke: i) ime in priimek, ii) elektronski naslov iii) telefonsko številko in iv) prometne podatke v zvezi z elektronskim naslovom. Zoro ima pravico zgornje osebne podatke zbirati, obdelovati in uporabljati za izvedbo nepremičninskih poslov in za pošiljanje ponudb nepremičnin, ki so na voljo za nakup / prodajo ali najem / oddajo. Dovoljujete, da se lahko vaši osebni podatki obdelujejo ročno ali elektronsko. Soglašate, da zgoraj navedene podatke posreduje pogodbenim obdelovalcem, to je tretjim osebam: družbi Internet Media d.o.o. in nepremičninskim posrednikom, ki opravljajo posle za Zorota in so navedeni na spletni strani Zorota.
Seznanjamo vas tudi, da niste dolžni dati tega soglasja in je soglasje prostovoljno ter da lahko soglasje kadarkoli prekličete z e-sporočilom na info@zoro.si. V kolikor soglasja ne daste, ne boste dobivali podatkov o nepremičninah, ki so na voljo.

Informativni izračun kredita

Podatki o nepremičnini:

Izračunane vrednosti kredita:

Pogoji uporabe:

Izračun kredita je informativne narave, ki nudi izključno matematični izračun višine mesečnega obroka, ob upoštevanju višine kredita, dobe odplačevanja ter obrestne mere. Izračun je namenjen predvsem kot orodje za pomoč pri oceni finančne sposobnosti. Izračun kredita ne predstavlja ponudbe kredita s strani prodajalca, niti s strani ostalih ponudnikov kreditov zato za prodajalca ali banke ni zavezujoč. V obračunu niso upoštevani morebitni stroški ob sklenitvi kreditne pogodbe.

Za konkretno ponudbo kreditov se obrnite na prodajalca oz. izbrano banko.